作为北京朝阳区燕莎商圈的新一代商务综合体，霄云路33号大厦以超甲级写字楼的定位，融合前沿建筑设计、优越地理位置与国际化配套服务，成为首都核心商务区的标杆项目。其不仅吸引了奥迪中国、SK、希尔顿集团等世界500强企业入驻，更以“企业总部空中独栋”的创新理念，重新定义了高端办公空间的价值。 一、核心区位：商务与生态的黄金交汇点 霄云路33号坐落于北京东三环至东四环之间，紧邻第三使馆区、燕莎商圈及亮马河国际风情水岸，形成“商务+外交+生态”的三角黄金区位 步行6分钟可达地铁10号线亮马桥站，无缝连接CBD、金融街、亚奥等核心商圈，同时毗邻机场高速，高效辐射京津冀交通网络 周边3公里范围内聚集多国大使馆、五星级酒店及高端商业配套，为跨国企业提供了国际化的商务土壤 二、建筑设计：科技与自然的共生理念 大厦由两座塔楼组成（塔1高20层，塔2高24层），总建筑面积约9.6万平方米，单层面积达1500-1600平方米，使用率超71%，为企业提供了灵活且高利用率的空间 其设计亮点包括： 双层内呼吸式玻璃幕墙：采用智能循环系统，兼顾自然采光与节能环保，减少30%以上的空调能耗，同时提升室内空气质量 无梁式结构设计：12米超宽柱间距与4.2米层高，支持企业自由划分办公区域，满足总部级定制化需求 四季生态空间：结合下沉式商业广场与周边亮马河、朝阳公园的绿肺资源，打造“城市中的自然办公场景” 三、硬件与服务：国际化标准的办公体验 作为LEED金级认证项目，霄云路33号在硬件配置上追求极致： 高效垂直交通：塔1配备6部电梯，塔2配备7部电梯，峰值时段候梯时间不超过30秒 智能停车系统：地上与地下充足车位，支持车牌识别与预约服务，解决核心区停车难题 定制化服务：由世邦魏理仕（CBRE）提供独家租赁代理服务，涵盖企业注册、政策咨询、员工配套等全周期支持 四、企业生态：头部企业的战略选择 自2022年入市以来，大厦已吸引奥迪中国、赤子城科技、日立数据等多元化行业领军者入驻 其“空中独栋”概念尤其受跨国企业青睐，单层独立入口、专属电梯及景观露台的设计，为企业打造私密且彰显品牌形象的总部空间 五、未来价值：燕莎商圈的迭代引擎 霄云路33号不仅是一座写字楼，更是推动区域升级的“商务进化样本”。通过融合智慧建筑、生态场景与国际化配套，它填补了燕莎商圈高端办公市场的空白，成为连接传统使馆区与现代产业生态的枢纽 随着更多企业总部的入驻，这里将持续释放商务聚合效应，助力北京全球城市竞争力的提升。 霄云路33号大厦以“空间赋能商业”的理念，重新定义了高端办公的边界。从科技驱动的建筑硬件到生态友好的办公环境，从国际化的区位优势到头部企业的聚集效应，它不仅是企业战略布局的优选，更是北京城市更新的典范之作。未来，这一地标将继续见证燕莎商圈的活力新生